La compra de vivienda hecha fácil por

Dayyah Realty

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  1. PRE-APROBACIÓN

Solicita un préstamo y obtén una pre-calificación

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2. PRECALIFICACIÓN

  1. Obtén tu carta de precalificación

  2. Recibe el documento de estimación de buena fe

    Esto mostrará:

    • Pago mensual

    • El pago mensual incluye tu pago, impuestos y seguro.

    • Fondos que necesitarás para el cierre

Consejos

  • Tu agente de bienes raíces no tendrá conocimiento del pago mensual, por lo que es importante obtener el Documento de Estimación de Buena Fe antes de comenzar a buscar una casa

  • Ingreso

    • Ingreso mensual: Tener un ingreso estable y haber trabajado con el mismo empleador por al menos dos años.

    • Empleo: No cambies de trabajo si estás buscando comprar una casa, porque afectará el proceso de aprobación del préstamo

  • Dinero

    • Efectivo: No deposites dinero en efectivo ni transfieras dinero a tu cuenta bancaria, excepto el depósito de tu cheque de nómina, porque puede retrasar el proceso de aprobación del préstamo.

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3.ENCUENTRA TU HOGAR

Trabaja con Kausar Hussain y Dahir Ahmed como tu agente de bienes raíces. 612-242-7419

  • Contrato de agencia: Completa los documentos de Relación de Agencia y Representación del Comprador y envíalos de regreso a tu agente de bienes raíces.

  • Visitas: Revisa los listados de casas enviados a tu correo electrónico y avísale a tu agente de bienes raíces cuáles casas te gustaría ver.

  • Haz preguntas durante las visitas.

    Una vez que estés listo para hacer una oferta

  • Habla sobre los términos y condiciones de la oferta de compra con el agente de bienes raíces.

  • La oferta de compra será preparada por tu agente de bienes raíces y luego será firmada por ti.

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Mientras buscas una casa, reúne estos documentos

  • 2 años de declaraciones de impuestos

  • 2 años de formularios W2 de todos los trabajos o 1099 si es trabajador independiente

  • 6 meses de estados de cuenta bancarios

  • 2 meses de talones de pago actuales de todos los trabajos

  • Copia de la licencia de conducir

  • Copia de la tarjeta de Seguro Social

  • Copia de un documento válido de residencia en EE. UU.; si es una tarjeta de residencia (Green Card), se necesitará una copia del frente y del reverso

  • Número de tarjeta de crédito para la tasación

  • Verificación de empleo

    • Título del puesto del comprador

    • Nombre del representante de Recursos Humanos

    • Número de teléfono del representante de Recursos Humanos

    • Correo electrónico del representante de Recursos Humanos

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4. OFERTA ACEPTADA 

Purchase Offer is Signed by Seller

  • Prepare an Earnest Money Deposit Check and give it to your realtor 

  • Send a copy of your bank statement showing the earnest money check cleared the bank

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5. HOME INSPECTION

Home and Radon inspection

  • Payment

    • A link will be sent via email to make the payment or you will need to bring a check to the inspection of $490.00 unless told otherwise

  • Ask the home inspector any questions you may have concerning the condition of the home

  • Review the home inspection report with your realtor and create a list of major items, noted by the home inspector, that you want request the seller to fix

6. Before Closing

Two Weeks Before Closing Date

  • If down payment is a gift:

    • Has to be from family

    • Has to be a Cashier’s check written to the closing company

    • Name and Phone Number of the person giving the gift

  • Contact your insurance company to set up homeowner’s policy to be in effect of day of closing

  • Request your insurance agent to add Mortgagee Clause and send it to the lender

One Week Before Closing

  • Connect with lender to ensure that the closing date is on schedule

  • Get directions to the closing attorney’s office (Your realtor will usually provide this information)

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7. CLOSING 

Three Days Before Closing

  • Ask lender for a HUD 1 Settlement Agreement

  • Verify that repair items in the inspection amendment have been addressed

Day Before Closing

  • Conduct a walk-through to verify the condition of the house is the same as when placed under contract

  • Be sure to double-check that inspection items have been addressed

  • Get certified funds (down payment check) for closing

  • Review HUD 1 Settlement Agreement to verify that the terms of the contract are correct

Day of Closing

  • Bring photo ID

  • Down Payment Check

  • Gift Check

  • After signing the document and you will receive the keys to the home and garage door openers.

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Congratulations you are a homeowner now!!!